Adres nieruchomości

43-176 Gostyń ul. Pszczyńska 372

 1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości

Lokal użytkowy znajduje się w budynku posadowionym na nieruchomości obejmującej działkę nr 1688/66, obręb Gostyń, dla której Sąd Rejonowy w Mikołowie, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr KA1M/00090564/2.

2. Stan własności

Budynek jest własnością Gminy Wyry.

3. Opis nieruchomości

Budynek położony jest w Gostyni przy ul. Pszczyńskiej 372. Do oddania w najem zostaje przeznaczony lokal użytkowy w w/w budynku o łącznej powierzchni 71,02 m^{2 .}położony  na parterze budynku.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Nieruchomość położona jest na terenie, obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczonych symbolem 1UMI na którym ustala się: tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej o randze centra lokalnego,
zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXV/306/2021 Rady Gminy Wyry z dnia 18 listopada 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Gostyń w gminie Wyry.

5. Termin zagospodarowania nieruchomości

Lokal użytkowy przeznaczony do oddania w najem na czas nieoznaczony.

6. Cena nieruchomości

Nie dotyczy

7. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego

Nie dotyczy

8. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy

1. Czynsz – stawka czynszu podlega odrębnym ustaleniom.
   1. Podatek od nieruchomości w oparciu o uchwałę Rady Gminy Wyry.
   2. Opłata centralne ogrzewanie gazowe (najemca zostanie obciążony kosztami proporcjonalnie (procentowo z każdej faktury) do zajmowanej powierzchni użytkowej wynajmowanego lokalu w stosunku do powierzchni użytkowej całego budynku.
2. Opłata za dostawę zimnej wody i kanalizację – ustalona zostanie obrębnie.
3. Opłata za energię elektryczną dokonywana będzie przez Najemcę we własnym zakresie, na podstawie umowy zawartej z dostawcą energii.
4. Opłaty z tytułu wywozu odpadów komunalnych pokrywał będzie Najemca we własnym zakresie i na własny koszt (na podstawie deklaracji złożonej do Wójta Gminy Wyry).
5. Ubezpieczenie przedmiotu najmu. Najemca zobowiązany jest do ubezpieczenia przedmiotu najmu od odpowiedzialności cywilnej prowadzonej działalności. Ubezpieczenie to winno obejmować klauzulę „wynajmowanie lokalu”.

9. Terminy wnoszenia opłat

Miesięcznie z góry w terminie do 20-go każdego miesiąca.

10. Zasady aktualizacji opłat

Stawka czynszu ulega corocznej waloryzacji wg średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS.

Pozostałe opłaty:odpady komunalne, podatek od nieruchomości ulegają zmianie w oparciu o Uchwały Rady Gminy Wyry.

11. Informacja o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie

Lokal przeznaczony jest do wynajęcia na działalność biurową, usługową lub handlową.

12. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34, ust. 1 pkt 1 i pkt 2.

Nie dotyczy