Szanowni Mieszkańcy, z uwagi na liczne telefony kierowane do Referatu Podatków i Opłat ws. zmian w opodatkowaniu garaży od stycznia 2025 roku, informujemy:

Zgodnie z obowiązującym od 1 stycznia 2025 r. nowym przepisem wprowadzonym ustawą z 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej (Dz. U. poz. 1757) – art. 1a ust. 2c ustawy o podatkach i opłatach - za część mieszkalną budynku mieszkalnego uznaje się także pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów w tym budynku.

Zmiana kwalifikacji wyodrębnionych prawnie lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych stanowiących garaże wielostanowiskowe oraz garaże jednostanowiskowe na część mieszkalną budynku doprowadzi od 2025 r. do zmiany podatkowego statusu tych pomieszczeń. Pomieszczenia te zostaną opodatkowane stawką podatku od nieruchomości określoną w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, czyli stawką od budynków mieszkalnych lub ich części. W efekcie wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych i niezajęte na działalność gospodarczą będą opodatkowane jednakową stawką podatku od nieruchomości – stawką od budynków mieszkalnych lub ich części.

Jak wyjaśniło Ministerstwo Finansów, celem nowelizacji jest wyeliminowanie nierównego traktowania podatników w zależności od statusu prawnego garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych: garaże wielostanowiskowe i garaże jednostanowiskowe w budynkach mieszkalnych, będące odrębnymi nieruchomościami lokalowymi są aktualnie opodatkowywane wyższą stawką podatku w porównaniu z garażami niewyodrębnionymi prawnie, stanowiącymi część nieruchomości wspólnej.

Zmiana jest korzystna np. dla osób posiadających miejsce postojowe z wyodrębniona księgą wieczystą. Podatnicy ci od przyszłego roku będą płacić podatek obliczony z zastosowaniem stawki mieszkaniowej, a nie pozostałej.

powrót